A lakásszövetkezetek magyarországi gyakorlata kevéssé vonzó, sokak számára negatív tapasztalatokat hordoz. Az európai példák azonban azt mutatják, hogy igenis alkalmasak arra, hogy kisebb kezdőtőkével lehessen lakást építeni, vagy a piacinál kedvezőbb bérleti díjakkal biztosítani a lakhatást.
A szövetkezeti modellben a szövetkezet tulajdonában van az ingatlan egésze vagy a közös terek, magában a szövetkezetben rendelkeznek tulajdonrésszel a résztvevők. Így a szövetkezetnek jóval nagyobb a cselekvési szabadsága, mint egy társasháznak. Az épületek és a közösségi terek üzemeltetése és fenntartása is közösségi formában történik. Új építés esetén a szövetkezeti modell lehetővé teszi, hogy a résztvevők egy kisebb összeggel szálljanak be az építkezés költségeibe, majd a bérletidíj-befizetések fedezzék a szövetkezet által felvett hitelt és az ingatlan fenntartását, nem a lakóknak kell egyenként hitelt felvenniük. A lakhatás biztonsága hasonló a saját tulajdonú lakáshoz, de összességében kisebb tőkebefektetést igényel. Bécsben kiterjedten és sikeresen működik ez a modell.
Ez a forma lehetővé teszi azt is, hogy egyedi igényekkel rendelkező csoportok az életformájuknak megfelelő lakásokat építsenek (sok család nagy közösségi terekkel, egyszülős családok közösségi szolgáltatásokkal, idősek stb.), vagyis a mostaninál rugalmasabb és innovatívabb lakhatási megoldásokhoz vezethet. Az európai tapasztalatok szerint, a lakásszövetkezetek az ingatlanfejlesztési piacon megrendelőként fellépve ahhoz is hozzájárulnak, hogy jobb minőségű, változatosabb és tartósabb értéket képviselő épületállomány alakuljon ki.
- A felállítandó tanácsadó irodán keresztül
- műszaki és jogi tanácsadással, koordinációval segítjük a lakásszövetkezetek létrehozását, működését;
- jógyakorlatokat gyűjtünk és teszünk közzé, támogatjuk a tapasztalatcserét;
- együttműködünk a pénzintézetekkel a finanszírozási konstrukciók kidolgozásában;
- az ingatlanfejlesztőkkel, építőipari vállalkozókkal együttműködünk a megvalósítás érdekében;
- mintaprojekteket indítunk, segítjük a szövetkezeti tagok egymásra találását, a jogi konstrukció kidolgozását, a megállapodást a pénzintézetekkel és építőipari vállalkozásokkal.
